TOWERCOSkup działek z masztem telekomunikacyjnym w całej Europie

Kupujemy nieruchomości, na których zlokalizowana jest infrastruktura telekomunikacyjna — wieże, maszty lub stacje bazowe operatorów. Warunkiem transakcji jest posiadanie ważnej umowy najmu lub dzierżawy działki.

Tak. Podstawowym warunkiem jest obowiązująca, ważna umowa najmu lub dzierżawy z operatorem. Umowę tę przejmujemy w ramach transakcji.

Wartość ustalamy indywidualnie, w oparciu o realny potencjał lokalizacji oraz warunki umowy dzierżawy. Proponujemy jednorazową wypłatę całej kwoty zamiast rozłożonego w czasie czynszu.

Pełna obsługa prawna i notarialna oraz przejęcie umów pozostają po naszej stronie. Właściciel nie ponosi z tego tytułu dodatkowych obciążeń.

Działamy na terenie całej Europy — w wielu krajach Europy, od dużych miast po tereny podmiejskie i wiejskie.

Wartość ustalamy indywidualnie. Ceny wykupu na rynku odpowiadają zwykle wielokrotności aktualnego miesięcznego czynszu, a na ostateczną kwotę wpływają m.in. wysokość i długość umowy dzierżawy, lokalizacja oraz liczba operatorów korzystających z obiektu.

Na wycenę wpływają przede wszystkim: wysokość aktualnego czynszu i okres obowiązywania umowy, atrakcyjność i dostępność lokalizacji, dostęp do drogi i zasilania, zapisy miejscowego planu zagospodarowania oraz to, czy z obiektu korzysta jeden czy kilku operatorów.

To zależy od Państwa preferencji i sytuacji. Sprzedaż daje jednorazową, pewną wypłatę całej kwoty i zdejmuje z właściciela obowiązki związane z umową. Nie udzielamy porad finansowych — przedstawiamy warunki, a decyzja należy do Państwa.

Umowę z operatorem przejmujemy w całości w ramach transakcji. Od momentu sprzedaży to my stajemy się stroną umowy i przejmujemy związane z nią prawa oraz obowiązki.

Tak, skupujemy również działki, na których z jednej wieży lub masztu korzysta kilku operatorów. Współlokacja zwykle podnosi wartość lokalizacji i uwzględniamy ją w wycenie.

Umowy w tej branży zawierane są zazwyczaj na długi okres — najczęściej od 10 do 30 lat, z możliwością przedłużenia. Konkretne warunki wynikają z umowy zawartej z operatorem.

Przychód ze sprzedaży nieruchomości może podlegać opodatkowaniu, a zasady zależą m.in. od okresu posiadania działki i indywidualnej sytuacji właściciela. Nie jesteśmy doradcą podatkowym — zalecamy konsultację z księgowym lub doradcą podatkowym.

Sprzedaż nieruchomości jest prawem właściciela. W ramach transakcji dbamy o zachowanie ciągłości umowy dzierżawy oraz o dopełnienie formalności wobec operatora — całość obsługi prawnej pozostaje po naszej stronie.

Na początek wystarczą podstawowe informacje: numer i lokalizacja działki, dane z księgi wieczystej oraz kopia umowy najmu lub dzierżawy z operatorem. Pozostałe dokumenty kompletujemy wspólnie na dalszym etapie.

Stacje bazowe telefonii komórkowej podlegają obowiązującym normom dotyczącym pola elektromagnetycznego (PEM) oraz kontrolom właściwych organów. Szczegółowych informacji udzielają operatorzy oraz instytucje odpowiedzialne za pomiary.

Czas zależy od kompletności dokumentów i stanu prawnego nieruchomości. Po otrzymaniu podstawowych informacji szybko przedstawiamy wstępną ofertę, a finalizacja następuje po weryfikacji dokumentów i podpisaniu umowy u notariusza.