TOWERCOAankoop van grond met telecommasten in heel Europa

Wij kopen panden met telecominfrastructuur: torens, masten of basisstations van operators. Voorwaarde voor de transactie is een geldige huur- of pachtovereenkomst voor het perceel.

Ja. De basisvoorwaarde is een lopende, geldige huur- of pachtovereenkomst met een operator. Wij nemen deze overeenkomst over als onderdeel van de transactie.

Wij bepalen de waarde individueel, op basis van het reële potentieel van de locatie en de voorwaarden van de huurovereenkomst. Wij bieden een eenmalige betaling van het volledige bedrag in plaats van huur gespreid over de tijd.

De volledige juridische en notariële afhandeling en de overname van de overeenkomsten blijven aan onze kant. De eigenaar draagt geen extra lasten.

Wij zijn actief in heel Europa: in veel landen, van grote steden tot randstedelijke en landelijke gebieden.

Wij bepalen de waarde individueel. Aankoopprijzen komen meestal overeen met een veelvoud van de huidige maandhuur; het uiteindelijke bedrag hangt onder meer af van de hoogte en duur van de huurovereenkomst, de locatie en het aantal operators op de site.

De waardering hangt vooral af van: de hoogte van de huidige huur en de looptijd van de overeenkomst, de aantrekkelijkheid en beschikbaarheid van de locatie, de toegang tot weg en stroom, de lokale bestemmingsplannen en of één of meerdere operators de site gebruiken.

Dat hangt af van uw voorkeuren en situatie. Een verkoop geeft een eenmalige, zekere betaling van het volledige bedrag en ontslaat de eigenaar van de verplichtingen uit de overeenkomst. Wij geven geen financieel advies: wij presenteren de voorwaarden en de beslissing is aan u.

Wij nemen de overeenkomst met de operator volledig over als onderdeel van de transactie. Vanaf de verkoop worden wij partij bij de overeenkomst en nemen wij de bijbehorende rechten en plichten op ons.

Ja, wij kopen ook percelen waar meerdere operators één toren of mast gebruiken. Colocatie verhoogt doorgaans de waarde van de locatie en wij houden er rekening mee bij de waardering.

In deze sector worden overeenkomsten meestal voor lange termijn gesloten, meestal 10 tot 30 jaar, met verlengingsmogelijkheid. De concrete voorwaarden volgen uit de met de operator gesloten overeenkomst.

Inkomsten uit de verkoop van een pand kunnen belastbaar zijn, en de regels hangen onder meer af van de bezitsduur en de individuele situatie van de eigenaar. Wij zijn geen belastingadviseur: voor aangiften raden wij aan een boekhouder of belastingadviseur te raadplegen.

De verkoop van een pand is een recht van de eigenaar. Als onderdeel van de transactie zorgen wij voor de continuïteit van de huurovereenkomst en voltooien wij de formaliteiten richting de operator; de volledige juridische afhandeling blijft aan onze kant.

Om te beginnen volstaat basisinformatie: het perceelnummer en de locatie, kadastergegevens en een kopie van de huur- of pachtovereenkomst met de operator. De overige documenten stellen wij samen in een later stadium samen.

Mobiele basisstations zijn onderworpen aan de geldende normen voor elektromagnetische velden (EMV) en aan controles door de bevoegde autoriteiten. Gedetailleerde informatie wordt verstrekt door operators en de instellingen die verantwoordelijk zijn voor metingen.

De duur hangt af van de volledigheid van de documenten en de juridische status van het pand. Na ontvangst van de basisinformatie presenteren wij snel een voorlopig aanbod, en de afronding volgt na verificatie van de documenten en ondertekening van de overeenkomst bij een notaris.